贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?哪个适合房贷

来源:赚贝金融

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发布时间:2019-04-15

购买房屋大家对于房屋贷款的问题不太了解,不少朋友们在办理贷款后对于还款方式不太了解。等额本金和等额本息的还款方式都是很常见的,要注意选择合适自己的还款方式。那么贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?哪个适合房贷?我们来了解一下吧。

贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?哪个适合房贷

等额本金和等额本息是什么意思

1、等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3、等额本息法的特点是:所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

4、等额本金法的特点是:一个月的还款额多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

等额本金和等额本息哪个适合房贷

1、对于购房者,和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面购房者都希望迅速还完贷款,避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款。

2、选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完,然后利用房子进行再融资。

3、实质上,等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定还款压力均衡,与等额本金法差别也不是非常的大,况且随着时间的增长,会使资金的使用价值产生了不同。

4、当然,也有许多人经济相对宽裕,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本,会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式,需根据每个人的现状和对未来的规划而定,不要一味的相信别人的话。

如果要办理贷款还款的话,建议要根据当地政策来进行,具体的也是要注意请当地金融机构来进行,保证贷款能够顺利进行。以上就是小编关于贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?哪个适合房贷?的相关介绍,希望对于大家选择合适的还款方式有一定帮助。