购房合同签订前后需要注意的事项包括什么?

来源:赚贝金融

阅读量:19

发布时间:2019-06-11 10:53:53

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初次买房,为了避免受骗上当,我们需要了解签定购房合同的前后要做哪些准备。只有这样做,购房者才能依靠购房合同来保护自己的合法权益。

购房合同签订前后需要注意的事项包括什么?

签订购房合同之前需要注意:

首先、审查开发项目的有效证书。每个商品房项目在开始出售的时候,都必须有《商品房预售许可证》,如果没有这个证,那坚决不要买这个盘的房子,这种出售多半存在问题。

其次、要实地看房,仔细确认房屋坐落。现在买房多是预售,看房时还是仔细确认房屋坐落。合同上有图纸,如果对坐落十分在乎,一定要核对图纸。

签订合同之后要注意:

一、及时固定并保留履行合同过程中的相关证据。合同履行是一个持续性的过程,通常会出现交付定金、支付房款、办理按揭、提交资料、房屋交接、问题反馈、房屋维修等环节,这些过程中,最好能形成纸面证据。

二、为了避免开发商出现“一房多售”的情况,需要及时办理合同备案或预告登记。签订合同时一般你付清了首付或全款,都会第一时间将合同在房屋登记机关作预告登记,但不排除出现问题的时候,所以及时办理合同备案或预告登记是很重要的。

银行没给贷款合同怎么办?

可能是开发商也还没拿到合同购房。合同在房管局备案完成后转入银行进行抵押贷款手续信贷员还要再拿购房合同和贷款合同,去房管局做抵押的备案,通过后才能放贷。

购房合同签订前后需要注意的事项包括什么?

如果是款已经贷下来了,有可能是信贷员的还没将购房合同和贷款合同退回给开发商,自然暂时无法给你。这时,可以和置业顾问联系下。让他帮忙催促信贷员赶紧把合同拿回来。

如果大家在签订购房合同前后能够仔细了解这方面的知识,对于大家来说,会有很多的好处。

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