「贷款20年和30年的区别」买房贷款时, 贷20年和30年有什么区别?哪个比较合算?

来源:赚贝金融

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发布时间:2019-07-19 20:25:39

最近房价可以说是节节飙升,夸张地说甚至是一天一个价。在购房时,我们除了比较关注房屋卖多少钱一平方米之外,也很关注应该选择多少年的贷款期限,毕竟能全额购房的富豪确实很少。购房贷款时,贷20年和30年相比哪个比较划算?说出来你可能不相信

首先我们来假定你可以买一整套价值300万的房屋,如果你可以借款260万,贷款期限不同,你需要支付的贷款利息也不一样。在贷款基准利率都是4.9%的情况下,借款20年所需要支付的贷款利息达到了102万,借款30年所需要支付的贷款利息也是高达191万,简直可以说是一个天文数字了。见到这里,你可能要说:即使是二愣子都会选择了吧,借款30年的贷款利息不是要人命吗?怎么也是选择借款20年划得来啊!各抒已见,下面我们来分析一下。

如果你选择借款20年的时候,每个月你需要还贷贴近一万四千元,而借款30年则只需要每月还贷一万一千元。在这中间,可就产生了贴近三千块的差别。

从心理上来说,每个月可以少还款三千块不会让我们带来很大的压力,缓解我们的心理负担。从经济角度来看,每个月少还三千块也可以缓解我们的经济压力,而且,如果我们的三千块可以拿来做其他的投资或者改变现状质量,也是一个不错的选择。

从长久眼光来看,经济是在飞速发展的,如果我们选择了30年的贷款期限,其实我们每个月所需要还款的价值是在不断降低的。就就象以前一角钱就能作为一天的生活费用,现在行吗?我们每月还款的一万一千元也是这个道理,或许已过二十几年,一万元也无所谓了了。虽然不会那么夸张,但是也是有一定的经济实际意义的。

所以,对于一般家庭来说,选择30年的贷款期限是一个不错的选择。虽然从表面的大数字来看,需要的贷款利息很多,但是长久来看,通胀会将贷款利息都归还你。