公积金贷款装修怎么贷呢_为什么借信用贷会导致银行不批房贷呢?

来源:赚贝金融

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发布时间:2019-05-21

一、为什么借信用贷会导致银行不批房贷呢?

主要是有如下三个原因:

1、信用贷影响按揭,最大的原因是,按揭审批如果发现新增可见的上征信信用贷,按揭审批银行会认定为该信用贷是首付贷,这种情况下会直接影响按揭审批;

2、信用贷会造成征信查询过多,银行会对借款人的还款能力有所保留;

3、某些银行在进行房贷审批的时候比较严格,审核时会要求月收入≥(月供款+信用贷月还贷额)

为了控制风险,可以注意以下几点:

1、考虑借期周转时间长不长,金额大不大。金额大,时间周期长的话,中间的变数可能会比较多,需要谨慎考虑。

2、与借款人签订一份借款协议,防止到时他不正常还款导致自身被银行认定违约。有借款协议的话,可以依据借款协议找借款人还钱。

3、贷款审批下来之后,最好按借款协议走个流水,将该笔资金转账到他朋友名下(注明为借款),千万不要直接把那个卡就给对方直接使用。同时让对方写个收据。对方有婚姻关系的话,让其配偶也一起签名。这样的话,就是他们的夫妻共同债务。

二、公积金贷款装修怎么贷
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)
3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证


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