哪三个因素对银行贷款发放会有影响_房贷银行不放款怎么办?

来源:赚贝金融

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发布时间:2019-05-08

一、哪三个因素对银行贷款发放会有影响

第一、贷款金额大小

银行出于对资金风险的控制方面的考虑,同时也为了坏账率能够有所降低,银行在审批贷款时,对于贷款额度是会特别控制的。大家都知道贷款数额越大,所存在的风险也就会越大。所以,如果两个条件差不多的人同时进行贷款申请的话,银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷的。

第二、贷款期限长短

一般情况下,银行不是很喜欢期限过长的贷款申请,这类贷款占用银行的信贷资金时间是较长的,这样就降低了银行资金的利用效率,同时也加大了资金的风险。所以,银行在发放周期长的贷款时,都需要抵押或担保的。

第三、贷款者还款能力

对银行而言,在审核贷款申请的时候,贷款者的还款能力也特别地重要,而还款能力又与贷款者的工作性质、收入多少息息相关。如果两人的收入差不多同时向银行提出申请的话,银行会把钱贷工作性质稳一些的那个人。

二、房贷银行不放款怎么办

如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押,只是银行没有按时放款,购房者在向开发商承担违约责任后是可以按照借款向银行主张相关违约责任的。

首先,贷不下来款要先了解下是不是你自身的原因贷不下来。

其次,贷款银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话,就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。


哪三个因素对银行贷款发放会有影响

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